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六都南北身價大不同 台北地王地價 台南的5.8倍

工商時報【方明╱台北報導】

2017年公告土地現值呈現「北跌、中南穩」趨勢,儘管大台北地區出現10多年來首次下修,但仍高不可攀,北市地王101大樓每坪公告現值582.4萬元,與台南市地王100萬元相比,價差高達5.8倍,即使新北市地王價格也不到北市的一半,六都地王價差還是十分驚人。

2017年各縣市政府已公告土地現值,以六都來看,北部地區因房市向下修正,北市公告現值下修2.43%、新北市小跌0.37%、桃園市下跌1.1%,儘管下修幅度不算大,但卻是10多年來首次下修;至於台中、台南及高雄則小漲0.68%~1.75%。

進一步觀察六都地王,北市地王101大樓土地公告現值雖下跌2.9%,但每坪仍高達582.4萬元穩居六都、全台之冠,台南市地王每坪100萬元則居六都之末,南北地王價格差距高達5.8倍。

新北市地王板信雙子星大樓每坪公告現值247.6萬元,下跌3.66%,但地王地價也不到北市的一半;桃園市地王站前肯德基每坪146萬元,下跌幅度12.9%居六都地王之冠,也只有北市的4分之1。

地王是各縣市商業活動最熱絡的地段,當然也是當地地價最高的地方,儘管北部房價、地價已經開始鬆動,但六都當中地王之間的價差還是十分驚人。

東龍不動產董事長王棟隆指出,土地現值是房市的落後指標,過去經驗來看,不論公告現值上漲或下跌,都有一定的上漲或下跌循環期,大體上不會單一年度的調整就結束,因此以此一指標來看,未來台灣房市景氣至少還會有2~3年的調整期,而且中南部明年度將會進入補跌階段。

王棟隆認為,房價、地價的高低差距,凸顯出台灣不只城鄉發展差距大,都會間的發展也不均衡,從六都地王身價來看,建置全台完整的軌道網建設有其必要性與急迫性,此舉既可擴大內需,也可將都會區過度擁擠的人口疏散出去,更能讓都會區房價地價修正到相對合理的價位。



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/六都南北身價大不同-台北地王地價-台南的5-8倍-215007016--finance.html

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共享還是侵權?兩名中國字幕組成員在日本被捕

2016年9月13日,兩人在日本東京地鐵站看動漫海報。攝:Natsuki Sakai/AFLO via Imagine China

9月28日,日本讀賣新聞報導指,兩名中國人因製作並傳播日本動畫的中文字幕,涉嫌違反《著作權法》而在日本被捕。隨着日本動漫和日劇在華語地區的流行,不以牟利為目的自發成立的各種網絡字幕組也日漸發展壯大,大量外國觀眾都需要依賴字幕組追看日本影視作品。這也是首次有中國字幕組成員在日本被捕。



希望把你喜愛的動畫拿給更多的不懂日語的朋友看嗎?那麼加入澄空學園字幕組吧……我們的幾點小要求如下:片源:1. 留學或居住在日本,住處裝有數字電視信號,有可以穩定使用的網絡,願意幫忙字幕組錄製動畫。



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被捕的兩人中,一位是在東京上學的20歲中國留學生楊王軼,他是「澄空字幕組」的成員, 製作了《魔法少女伊莉雅》的字幕;另一位是30歲的日本公司中國籍僱員王亮,他製作了《亞爾斯蘭戰記 風塵亂舞》第5集的字幕,同日在橫浜遭逮捕。警方指兩人對犯罪行為供認不諱。

日本警方最早在今年7月懷疑兩人有非法行為,此後追蹤他們的 IP 確定位置,進而採取行...

詳原文:共享還是侵權?兩名中國字幕組成員在日本被捕

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共創多贏 成大與秀傳醫療體系攜手合作



成功大學與秀傳醫療體系於106年元月3日,在成大雲平大樓東棟第六會議室簽署「成功大學-秀傳醫療體系」學術合作協議,雙方自106年1月起展開學術交流與合作,共享研究與教學資源,相輔相成,共創多贏。

簽約儀式由成功大學校長蘇慧貞、秀傳醫療體系總裁黃明和簽署,成大醫學院院長張俊彥、成大醫學院附設醫院副院長沈孟儒、工學院院長李偉賢、生科學院院長簡伯武、電資學院副院長梁從主、研究總中心主任蘇芳慶、以及秀傳營運長黃靖媛、副總裁牟聯瑞、台南市立醫院蔡良敏院長、彰化秀傳醫院李佩淵院長等人一起見證歷史的一刻。

蘇慧貞校長竭誠歡迎秀傳醫療體系總裁黃明和以及多位院長到來,感謝總裁慧眼邀請成大醫院蔡良敏醫師擔任台南市立醫院的院長。

蘇慧貞校長推崇黃明和總裁近30年來,對台南地區醫療體系所付出的心血與貢獻,去年9月成大醫院蔡良敏醫院受邀到市立醫院服務,讓雙方開始思考,做為一個蓬勃的醫療體系,除了可以共同培養未來臨床基礎人才外,也希望對其他如公衛、技術科學、技術發展有更高的平台,才促成今天合作機會。

蘇慧貞校長指出,成大與秀傳醫療體系簽約,可能是第一個跨出醫學中心與醫療體系的簽約合作,成大除了醫學院的能量外,還涵括工學院材料領域、電資學院的感測系統,以及生科學院生物科技等領域。期待雙方共同發展計畫、爭取新鏈結以及國際合作之外,也同時結合兩邊的資源,對教學、研究、未來產業人才的培育,找到可以發揮的重點。

黃明和總裁致詞表示,成大是最好、歷史悠久的學校,台灣的經濟奇蹟,成大貢獻最多,後來成大增設醫學院及附設醫院,成大在醫學領域的發展也很成功,台南市立醫院開辦之初,曾與成大工學院合作投入人工心臟的研究,並有很好的成績。秀傳醫療體系共有八個院區,三千多個病床,五千多個員工,五百名全職醫師,現在社會很重視跨域發展,不同領域的合作很重要,建立友誼橋樑,能夠讓台灣的生物科技發展成功。

蔡良敏院長表示,成大、秀傳簽學術合作可謂是「親上加親」,佩服校長與總裁的宏觀格局,醫療也是學術的一環,善用資源與學術結合能讓醫療更有價值。秀傳醫療體系有許多豐富、特色的醫療資源,而成大更是台灣重要的學術重鎮,雙方的合作,必然能帶來具創意的價效果。

成大、秀傳醫療學術體系合作協議,將以3年時間執行「成秀計畫」,秀傳醫療體系每年投注學術研究基金,成大方面挹注學術與研究能量。合作協議簽署完成後,雙方將共組學術合作委員會,討論出適合的研究題目與合作發展方向等,開啟交流與合作的新頁。

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共同開發電動二輪車雲端租賃平台 見發先進易速達、高應大締盟

工商時報【郭文正】

見發先進公司易速達日前與國立高雄應用科技大學舉行聯盟簽約儀式,由總經理黃枝樹與高應大校長楊慶煜共同出席,為後續見發先進與高應大的電動二輪車租賃平台與管理建置合作,見發先進並贈送一輛該公司生產的CC-999電動機車給高應大,為雙方的合作開啟序幕。

見發先進總經理黃枝樹表示,此次合作主要為共同發展電動機踏車的關鍵技術與新型服務商業模式簽署合作備忘錄,將透過與高應大合作加強開發雲端租賃管理資訊平台,為後續的電動二輪車租賃導入更先進與便利的管理系統加強服務能量。

楊慶煜表示,希望藉由該校在電動機踏車驅動與控制關鍵技術的成果及學校在電動車電池交換與充電站控制中心雲端平台的研發技術,協助見發先進整合其原有在電動腳踏車的研發製造成果,共同開發智慧型電動腳踏車雲端租賃管理資訊平台,並藉由物聯網網路通訊以及智慧運算技術、前端電動腳踏車充電、金流、電流以及資通訊整合技術,形成一完全透過手機App操作,完全無人化管理、甲地租乙地還的智慧型租還雲端資訊平台。

高應大電資學院院長卓明遠表示,高應大近年藉由執行學界科專計畫「智慧型電動車充/換電池系統控制中心」及與中油綠能所、電動車產業等合作的產學計畫,累積充電系統、電池管理等六項技術的成果與經驗,這些研發經驗與成果將會移轉與注入此合作案中。



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/共同開發電動二輪車雲端租賃平台-見發先進易速達-高應大締盟-215006494--finance.html







































































































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